Lyz¿Alquilar o comprar vivienda?
Compara qué te deja más dinero dentro de unos años: comprar una vivienda o alquilar e invertir la diferencia.
La comparación justa
Comprar no es «tirar el dinero» menos que alquilar: también pagas intereses, impuestos, IBI, comunidad y mantenimiento. Y alquilar no es tirarlo si inviertes la entrada que no has gastado y lo que te ahorras cada mes. La calculadora compara las dos opciones así.
Qué decide el resultado
Sobre todo, los años que vas a vivir allí: comprar tiene unos gastos iniciales altos (impuestos, notaría…) que necesitan tiempo para compensarse. También importan la relación entre el precio y el alquiler, el interés de la hipoteca y cuánto suban la vivienda y los alquileres.
Más allá de los números
Comprar da estabilidad y te protege de las subidas del alquiler. Alquilar da flexibilidad para mudarte o cambiar de trabajo. Las dos opciones pueden ser buenas.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos años hacen falta para que compense comprar?
Depende de la ciudad, pero suele hacer falta vivir en la casa al menos entre 5 y 10 años para compensar los gastos de compra.
¿Qué es el PER de una vivienda?
El precio dividido entre el alquiler anual. Si es menor de 15, suele compensar comprar; si pasa de 20, suele compensar alquilar.
Pon esta calculadora en tu web (gratis)
¿Tienes un blog o una web? Copia este código y pégalo donde quieras que aparezca la calculadora. Es gratis y se actualiza sola cada año.
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