LyzGastos de compra de una vivienda
Calcula cuánto pagarás de impuestos y gastos al comprar una vivienda, y cuánto dinero necesitas ahorrado en total.
Vivienda de segunda mano: ITP
Pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que fija cada comunidad autónoma: va del 4 % (País Vasco) al 10 % (Cataluña), con muchos tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o viviendas baratas. Revisa si tienes derecho a uno.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras a una promotora pagas un 10 % de IVA (4 % en vivienda protegida) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que suele ir del 0,5 % al 1,5 % según la comunidad.
Notaría, registro y gestoría
La escritura de compraventa la pagas tú: notaría, registro de la propiedad y, si la contratas, gestoría. Desde 2019, los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría e impuesto) los paga el banco, salvo la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de compra de una casa?
Entre el 8 % y el 13 % del precio, según la comunidad autónoma y si es nueva o de segunda mano.
¿Los gastos de compra entran en la hipoteca?
Normalmente no: el banco financia como mucho el 80 % del precio y los gastos los tienes que pagar con tus ahorros.
¿Hay rebajas del ITP para jóvenes?
Sí, muchas comunidades tienen tipos reducidos para menores de 35 años, familias numerosas o personas con discapacidad. Pon tu tipo en «Otro tipo».
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