LyzCalculadora de amortización anticipada de hipoteca
Calcula cuánto te ahorras si adelantas dinero a tu hipoteca, reduciendo cuota o plazo.
Actualizado en octubre de 2026 con los datos oficiales · Fuentes y metodología
Reducir plazo o reducir cuota
Al amortizar puedes elegir. Reducir el plazo mantiene la cuota y acorta los años: es lo que más intereses ahorra. Reducir la cuota mantiene los años y baja lo que pagas cada mes: ahorras menos intereses, pero ganas margen en tu presupuesto.
Cuándo conviene amortizar
Amortizar al principio de la hipoteca ahorra más, porque es cuando más intereses pagas. Antes, asegúrate de tener un fondo de emergencia y de no tener deudas más caras. Si tu hipoteca tiene un interés muy bajo, quizá rente más invertir ese dinero.
Comisión por amortización
En hipotecas a tipo fijo suele ser como mucho del 2 % los primeros 10 años y del 1,5 % después; en las variables, del 0,25 % los 3 primeros años o del 0,15 % los 5 primeros. Mira tu escritura.
Preguntas frecuentes
¿Es mejor amortizar o invertir?
Si tu hipoteca tiene un interés alto, amortizar es una inversión segura. Si es muy bajo, invertir a largo plazo puede rendir más, pero con riesgo.
¿Cuándo es mejor amortizar?
Cuanto antes, porque al principio de la hipoteca la mayor parte de la cuota son intereses.
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